Styret i Sølvberget Borettslag ønsker å informere beboerne om hva som er gjort i løpet av 2025, og hvilke planer som ligger foran oss. Vi holder dere jevnlig oppdatert gjennom «Nytt fra styret» i oppgangene og på hjemmesiden vår, men ønsker nå også å gi en mer inngående oversikt over arbeidet som pågår.
Presentasjon av styret:
Styreleder: Kjartan Gundersen
Nestleder: Svein Helge Hauge, nr. 19
Styremedlem: Turid Leseth, nr. 19
Styremedlem: Serina Grøttå, nr 18
Styremedlem: Elisabeth Haavik, nr 21
Vara: Marius Solheim, nr. 16
Vara: Thomas Steen, nr. 13
Det sosiale i Borettslaget
Styremedlem Turid Leseth har i 2025 arrangert kafé i Miljøklubben 11 ganger. Dette er et sosialt tilbud på dagtid for alle som ønsker å komme innom for en kopp kaffe, litt hjemmebakst og hyggelig prat. Turid får god hjelp av frivillige beboere som bidrar med både baking og servering.
Barnegruppen bruker ofte Miljøklubben om torsdagene, hvor alle barn er velkommen til å delta. Vi ønsker at Miljøklubben skal være et sted hvor både store og små kan møtes, og styret ser derfor på muligheter for aktiviteter som favner flere aldersgrupper.
I den forbindelse planlegger vi å arrangere en quiz for beboerne på nyåret – et sosialt lavterskeltilbud hvor alle som ønsker kan bli med. Målet er å skape en hyggelig og inkluderende møteplass, og dersom responsen er god håper vi å kunne gjøre dette til en jevnlig aktivitet fremover. Mer informasjon om tidspunkt og påmelding kommer på Facebook-siden vår og via oppslag i oppgangene.
Styret oppmuntrer gjerne flere til å ta initiativ til sosiale tiltak for beboerne. Ta kontakt med kontoret om du har forslag eller ønsker å arrangere noe.
Lån og leie av Miljøklubben
Miljøklubben er prioritert til bruk av – og for beboere i Sølvberget Borettslag.
- Miljøklubben kan lånes gratis til arrangementer som er åpen for alle beboere. Arrangøren(e) må søke kontoret om arrangement. Deretter annonsere arrangementet ut til beboere, med oppslag i alle oppganger.
- Beboere har også mulighet til å leie Miljøklubben til lukkede, private sammenkomster. Leiepris er satt til kr 500,- per dag, og inkluderer bruk av lokalets utstyr. Vi gjør oppmerksom på at lokalet ikke er ment som festlokale, da vi ønsker å unngå støy og sjenanse for naboene. Vanlige husordensregler gjelder, med krav om nattero fra kl. 23.
Leie av Grendahuset
Beboere kan leie Grendahuset til redusert beboerpris på kr 3 500. For øvrige leietakere er leieprisen kr 7 500. Grendahuset er det store lokalet bak Miljøklubben, med plass til opptil 80 personer. Merk at beboerrabatten kun gjelder når leier selv er ansvarlig bruker av lokalet – det er altså ikke mulig å leie til beboerpris på vegne av andre privatpersoner eller bedrifter.
Bob sin portal / kommunikasjon
I 2026 ønsker styret å legge enda mer vekt på god og tydelig kommunikasjon med dere beboere. For å få dette til på en best mulig måte, vil vi i større grad bruke BOB-portalen til informasjon og dialog.
Ved å samle kommunikasjonen ett sted blir det enklere for oss å sørge for at viktig informasjon når alle, og for dere å vite hvor dere skal henvende dere. Når en melding sendes via portalen, kan styret raskt fordele saken til det styremedlemmet som har ansvar for det aktuelle området, slik at dere får best mulig oppfølging.
Vi vil også minne om hvor viktig det er at kontaktinformasjonen deres er oppdatert i BOB-portalen. Da kan vi nå dere ved behov, og dere går ikke glipp av viktig informasjon.
I portalen er det enkelt å sende melding til styret, og vi håper dere vil benytte denne løsningen. Det gir en ryddig og god dialog, og bidrar til et godt samarbeid mellom beboere og styret.
Dersom du ønsker å sende styret en melding via BOB, gjøres dette etter du har logget inn:
www.bob.no -> min side -> meldinger -> ny melding -> send melding til styret
Økonomi
I løpet av fjerde kvartal 2025 har borettslagets fellesgjeld blitt reforhandlet til bedre betingelser. Dette er et arbeid styret har gjort for å sikre mer forutsigbare og gunstige rammer for borettslagets økonomi fremover. Nærmere informasjon om dette vil bli lagt frem på generalforsamlingen.
Styret har også vedtatt å gå for Norgespris på strøm for fellesområdene. Dette gir økt forutsigbarhet i strømkostnadene og bidrar til bedre kontroll på borettslagets løpende utgifter.
Parkering
I løpet av 2025 oppdaterte styret parkeringsreglene i borettslaget. Endringene gikk i hovedsak ut på å tydeliggjøre og konkretisere enkelte punkter, slik at reglene skal være enklere å forstå og praktisere for alle.
Vi vil samtidig anmode beboere som ikke lenger bruker sin tildelte parkeringsplass, om å gi beskjed til styret. Etterspørselen etter parkeringsplasser er stor, og ved å frigjøre plasser som ikke er i bruk, kan disse komme andre beboere til gode.
I første del av 2026 vil styret se nærmere på at parkeringsreglene blir fulgt, som et ledd i å sikre rettferdig bruk og et ryddig og trygt uteområde.
Dersom du opplever at andre står parkert på din tildelte plass og du ikke får kontakt med vedkommende, kan du ta kontakt med parkeringsansvarlig i styret. I enkelte tilfeller kan det være aktuelt å kontakte Vest-Park for kontroll og eventuell ileggelse av kontrollavgift.
Tillitsvalgte
Ifølge vedtektene til Sølvberget skal alle oppganger ha en tillitsvalgt, men per i dag mangler fem oppganger representant. Når hver oppgang har en tillitsvalgt, styrker det både fellesskapet og demokratiet i borettslaget. Gjennom 3–4 møter i året får beboerne en arena der de kan ta opp saker, komme med innspill og få svar på det de lurer på.
Vi håper flere kan vurdere å stille som tillitsvalgt for sin oppgang. Ta gjerne kontakt med hovedtillitsvalgt Turid Leseth dersom du kan tenke deg å bidra, eller har innspill til tillitsvalgtordningen. Det diskuteres å organisere en ordning der vervet rullerer mellom beboere i oppgangen, slik at oppgaven blir både overkommelig og rettferdig fordelt.
Ansatte
Driftsleder Jan Tore Moss
Jan Tore gjør en fantastisk innsats som driftsleder i Sølvberget. Han er kunnskapsrik, løsningsorientert, humoristisk og har alltid et smil på lur – en kombinasjon som gjør ham uvurderlig i den daglige driften av borettslaget. Alle prosjekter og tiltak Jan Tore jobber med er vedtatt og godkjent av styret, og han utfører arbeidet med imponerende nøyaktighet og engasjement.
Dersom beboere har ønsker, forslag eller innspill til oppgaver Jan Tore skal se på eller gjennomføre, minner vi om at disse skal meldes til styret via kontoret, slik at de kan vurderes og behandles i riktig prosess. Vi er svært takknemlige for Jan Tore, og stolte av å ha en så dyktig og omsorgsfull driftsleder som virkelig bryr seg om bomiljøet vårt.
Kontormedarbeider Miriam Tumyr
Miriam gjør også en strålende jobb som vårt blide og effektive ansikt utad på kontoret. Hun er engasjert, holder orden i sakene, svarer på spørsmål, tar imot henvendelser og sørger for at kommunikasjonen mellom beboere og styret fungerer smidig og ryddig. Miriam er imøtekommende både overfor styret og beboere, holder hodet kaldt og er alltid løsningsorientert. Dette er alle egenskaper som skaper trygghet og som gjør henne til en stor ressurs for både beboere, styret og drift. Borettslaget er heldig som har en kontormedarbeider som møter folk med varme, omsorg og profesjonalitet, og som hver dag bidrar til et godt og inkluderende miljø.
Generalforsamling 2026
Dato for generalforsamling er satt til 18. mars 2026.
Styreleder, to styremedlemmer og to vararepresentanter er på valg ved generalforsamlingen våren 2026, og valgkomiteen vil i tiden fremover starte arbeidet med å finne aktuelle kandidater. Valgkomiteen består av Elisabeth Gudmestad, Siw-Anita Lien og Torstein Bolstad Blikra. Disse tre har som oppgave å jobbe fram kandidater til styreverv og sørge for en god og demokratisk prosess fram mot neste generalforsamling.
Mer informasjon om hvordan beboere kan sende inn nominasjoner til vervene, frister og valgprosess vil bli gjort tilgjengelig både gjennom oppslag i oppgangene, i postkassene, og på Facebook i god tid før generalforsamlingen.
Oppgradering av heisene i høyblokken
Styret kan informere om at begge heisene i høyblokken vil gjennomgå nødvendig oppgradering i løpet av 2026. Målet er å sikre mer driftssikre og moderne heiser som gir bedre tilgjengelighet og trygghet for alle beboere. Det vil i perioder kunne bli midlertidige driftsavbrudd mens arbeid pågår, men styret vil sørge for tydelig informasjon i forkant slik at beboerne kan planlegge etter dette.
Mer detaljer om tidsplan og gjennomføring kommer når prosjektet nærmer seg oppstart. Oppgraderingen vil ikke medføre økning i fellesutgiftene.
Vedlikehold
Bebyggelsen i Sølvberget borettslag har etter hvert fått noen år på baken, og både fasader, vinduer og dører vil på sikt ha behov for oppgradering. Dette er helt naturlig for eldre bygningsmasse og noe styret følger med på over tid.
I løpet av 2026 vil styret se nærmere på disse vedlikeholdsbehovene og vurdere aktuelle tiltak. Før eventuelle avgjørelser tas, vil beboerne bli involvert tett og tidlig, og god informasjon og dialog vil være en viktig del av prosessen.
Målet er å ta vare på bygningsmassen på en god og bærekraftig måte, samtidig som vi ivaretar både bomiljø og beboernes interesser.
Sikkerhet og beredskap
Styret er opptatt av sikkerhet og brannsikkerhet i borettslaget, og følger utviklingen innen både regelverk og anbefalinger. Bruk av elsykler og elsparkesykler har økt de siste årene, og vi er kjent med at dette også kan medføre nye sikkerhetsutfordringer.
Styret ser derfor på muligheten for tryggere løsninger for oppbevaring av elsparkesykler, og jobber videre med å vurdere aktuelle tiltak som kan bidra til økt sikkerhet i fellesområdene. Dette er et arbeid som vil skje over tid, og eventuelle løsninger vil bli vurdert nøye.
Vi oppfordrer samtidig alle beboere til å vise ekstra aktsomhet når det gjelder lading og oppbevaring av elektriske kjøretøy, og til å følge gjeldende anbefalinger og regler, slik at vi sammen bidrar til et trygt bomiljø for alle.
Innspill til styret?
Savner du noe, eller har du innspill til styrets arbeid og hvordan vi kan kommunisere enda bedre med beboerne? Send oss gjerne en melding via BOB-portalen på www.bob.no
Julehilsen fra Styret i Sølvberget Borettslag
Med ønsker om en god og fredelig jul